农村房屋买卖合同_农村房屋买卖合同正规版本

农村房屋买卖合同_农村房屋买卖合同正规版本

       大家好，今天我想和大家分析一下“农村房屋买卖合同”的优缺点。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了整合，现在就让我们一起来分析吧。

1.农村房屋买卖合同范本标准版精选

2.农村房屋买卖合同

3.农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同有效吗?

4.农村宅基地房屋买卖合同

5.农村房屋买卖合同协议书怎么写

6.农村房屋买卖合同协议书?

农村房屋买卖合同范本标准版精选

       　合同无处不在，合同用于各种地方，各种场所。合同有利于保护双方的利益，双方都遵守合同里所写的东西。那么，你对合同了解多少呢?下面是由我为大家整理的“农村房屋买卖合同范本标准版精选”，仅供参考，欢迎大家阅读本文。

农村房屋买卖合同范本标准版精选(一)

       　甲方(卖方)：_______________ 身份证号：_______________

       　乙方(买方)：_______________ 身份证号：_______________

       　一、甲方自愿将坐落在_________市_________镇_________村_________号(自建住宅)的房屋，东至_________，南至_________，西至_________，北至_________，建筑面积_________平方米，出售给乙方。

       　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_________元(小写_________元)，乙方在_________年______月___日前，一次付给甲方。

       　三、双方同意于_________年______月___日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

       　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方职责。甲方应协助乙方办好过户手续。

       　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。

       　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

       　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

       　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

       　甲方(签章)：_______________

       　乙方(签章)：_______________

       　中证人(签章)：_________年______月___日

农村房屋买卖合同范本标准版精选(二)

       　甲方：_______________

       　乙方：_______________

       　甲乙双方本着平等，自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

       　一、甲方与______市______区改造管理办公室签订房屋拆迁产权调换协议书，甲方被安置在______区______号地块______号楼______单元层侧______平方米房屋。此协议与被安置在同一楼房的______侧房屋______平方米房屋在同一安置协议中。现甲方将侧______平方米房屋出售给乙方，售价______元，大写______元整。

       　二、此合同签订后，甲方将此房屋安置协议交给乙方，并向______市______区改造管理办公室交齐全部的楼房款及变更后的楼房安置面积差额款，甲方并将交纳上楼款的票据交给乙方，乙方向甲方交纳买楼款______元整。则乙方享有侧的房屋所有权。并享有合同签字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交楼产生的加倍临时安置补助费。涉及该楼房交付前及办理房照产生的费用均由甲方承担。(过户费用乙方承担)

       　三、甲方应当保证该房屋无任何瑕疵，保证该房屋的完全拥有。

       　四、作为出售人的合同附随义务。甲方应当负责办理房屋安置后的产权办理。应当向乙方交付房屋产权证书。并根据乙方的要求，在______日内协助乙方到房产管理机关办理房屋产权变更手续。

       　五、此合同双方签字时生效，任何一方不得违反，如违反，应当向另一方承担违约金______元，违约金不足以弥补损失的，守约方还有权继续主张损失。

       　甲方：_______________

       　乙方：_______________

       　_________年______月___日

农村房屋买卖合同

       甲方(卖方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号：　　乙方(买方) ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条：合同标的即房屋状况　　1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)　　2、该房屋为(如两层砖混结构楼房)， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。　　3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： )　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整　　大写：　　第三条：付款时间及方式　　1、 在 年 月 日 付人民币 万元。　　2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。　　每次付款，甲方收到后因出具收据。　　第四条：甲方的权利和义务　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。　　第五条：乙方的权利和义务　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。　　第六条：特别约定　　1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。　　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。　　第七条：违约责任　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。　　第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。　　甲方： 乙方：　　地址： 地址：　　现住址： 现住址：　　联系电话： 联系电话：　　签约时间： 签约时间：

农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同有效吗?

       农村房屋买卖合同1

       　出卖方（甲方）：_____国籍：___身份证号：__________

       　地址：_______邮政编码：__________联系电话：_____

       　买受方（乙方）：_______国籍：_______身份证号：

       　地址：_______邮政编码：__________联系电话：_______

       　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

       　一、乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____乡（镇）____的房产，位于第_____层，共_____（套）（间），建筑面积_____平方米，地下室建筑面积为_____平方米(详见房屋权属证书_______号或者房屋买卖合同_________)。房屋共有权人为__________，房屋用途_____，房屋装修情况______。其他附属设施包含：__________，房屋抵押、租赁情况__________。

       　二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退，付房价全款时定金转房价。

       　甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产更名给乙方，更名以后，乙方补齐房屋全款。甲方如不按合同规定的日期办理更名手续，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应双倍赔偿定金。

       　三、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书过户给乙方，甲方如不按合同规定的日期办理过户，乙方有权解除本合同。解约时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。甲方应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给乙方。甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：____乙方承担：____。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

       　四、本合同签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

       　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

       　第六条权利与义务

       　(一)甲方的权利与义务

       　1、甲方保证上述房产产权清楚，无任何权属纠纷，保证能顺利办理过户手续。

       　2、甲方积极配合乙方办理上述房产及相关设施的过户手续。

       　3、甲方将本合同签订后____日内将上述房产内的水、电、有线电视、煤气、集中供暖等原有设施及相关资料与房产一并交付给乙方，甲方保证在本合同签订后日内将上述设施的费用结清。

       　4、甲方于本合同签订后____日内将上述房产下的户口迁出。

       　(二)乙方的权利与义务

       　1、乙方积极按照合同的约定履行付款义务。

       　2、甲、乙双方应在本合同签订之日起，委托并协助丙方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等手续，相关费用可协商另行收取。

       　七、违约责任

       　1、甲方应当于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____万元。

       　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____作为甲方的损失赔偿金。

       　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

       　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

       　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

       　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_____种方式解决。

       　1、提交___________________仲裁委员会仲裁。

       　2、依法向____人民法院起诉。

       　九、其他约定

       　十、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       　十一、本合同一式____份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

       　甲方：___________乙方：___________

       　____年____月____日

农村房屋买卖合同2

       　甲方（卖方）： 身份证号码：

       　乙方（买方）： 身份证号码：

       　甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。建设用地规划许可证。

        一、房屋概况：

       　乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。总价值人民币仟元整（￥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

        二、其他约定：

       　1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。本套房屋进户门由乙方承担。

       　2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

       　3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

        三、付款方式：

       　1、签字即房屋买卖合同生效。

       　2、乙方付首付拾万元整。

       　3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

       　4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

        四、违约责任：

       　1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

       　2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

        五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）

       　1、柴火间（3—4平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

       　2、沙石要吊到本层楼。

       　3、甲方在20xx年年底交房给乙方使用。

       　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

       　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

       　_________年____月____日 _________年____月____日

农村房屋买卖合同3

       　卖方（以下称甲方）：_________________________

       　卖方（以下称乙方）：_________________________

       　甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；

       　一、房屋情况

       　1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。

       　2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________，相邻为________，建筑面积________，北屋________，东屋________，西屋________，南屋________，院落面积为________，房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。

       　二、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的'土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

       　三、房屋价格

       　本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

       　四、付款方式

       　1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

       　2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：

       　（1）现金_________；

       　（2）支票_________；

       　（3）汇款_________。

       　五、房屋交付

       　乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。

       　六、乙方逾期付款的违约责任

       　乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。

       　七、甲方逾期交房的违约责任

       　甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价__%的违约金。

       　八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

       　九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付____元的违约金。

       　十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

       　十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

       　十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

       　十三、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

       　甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________

       　________年________月_______日________年________月_______日

农村宅基地房屋买卖合同

       在现在社会中，还是很多人向城市发展，但是留在农村的房屋就会想到卖，农村房屋买卖合同该怎么拟定?农村房屋买卖合同有效吗?下面小编为大家介绍。

农村房屋买卖合同范本

       签订时间：

       签订地点：

       甲方：____________

       乙方：____________

       甲乙双方就位于?的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

       一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

       二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道?，相邻为?，建筑面积?，北屋?，东屋?，西屋?，南屋?，院落面积为?，房屋登记在?名下或宅地基使用权证登记在?名下。

       三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

       四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

       1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

       2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

       3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

       五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

       六、房款支付：自该合同双方签字之日起?日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为?的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额?的违约金，如乙方在合同签订之日起?天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

       七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起?日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付?元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

       八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后?日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付?元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

       九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付?元的违约金。

       十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

       十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

       十二、其他事项：

       1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

       2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

       3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

       甲?方(签字捺印)：?身份证号：

       乙方(签字捺印)：?身份证号：

       见证人(签字捺印)：?身份证号：

       见证人(签字捺印)：?身份证号：

       附：

       见证人声明

       见证人声明如下：

       1、见证人与甲乙双方同为?集体组织成员;

       2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

       3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

       4、本合同在2011年?月?日在?家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

       见证人(签字捺印)：

       甲方(签字捺印)：

       乙方(签字捺印)：

       年?月?日

       本见证声明是?双方农村房屋买卖合同的见证声明，是买卖合同的补充说明，与本合同具有相同的法律效力。

农村房屋买卖合同有效吗

       1、无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效，只有财产的所有人和有权处分该财产的人才能处分该财产。

       2、房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件。理由是：

       (1)从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动，而非房屋买卖合同。

       (2)从登记的法律性质来看，过户登记是房屋买卖合同效力的内容之一，不可将其与房屋买卖合同的有效要件相混淆。总之，登记是土?地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不变更，但是不影响房屋买卖合同的效力。

       3、农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是：

       (1)合同法将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》，该通知的发文机关是国务院办公厅，而非国务院，故此文件不是行政法规，不能作为认定合同无效的依据。

       (2)土地管理法规定的土地的使用权不得用于非农建设其立?法本意旨在维持农业用地的数量，保证农民的生存之本和粮食供应，而宅基地本来就是建设用地，其主体变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不?妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。

农村房屋可以买卖吗

       对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

       1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

       2、受让人没有其他房产;

       3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

       4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

       除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

       以上就是关于农村房屋买卖合同范本，农村房屋买卖合同是否有效的介绍，希望能给大家带来帮助，房屋的买卖必须要拟好合同，保障房屋的所有权，保障家人的居住权益!

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农村房屋买卖合同协议书怎么写

       　随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，合同是对双方的保障又是一种约束。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我帮大家整理的.农村宅基地房屋买卖合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

       　转让方：____ (以下简称甲方)

       　受让方：____ (以下简称乙方)

       　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

       　甲方将拆迁所得的坐落于____的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

       　上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

       　该宗地的转让价格为人民币____万元。

三、付款方式及期限

       　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币____万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

       　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

       　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

       　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

       　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

       　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

       　未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

       　本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

       　本协议一式二份，双方各执一份。

       　甲方： 乙方：

       　日期：____年____月____日日期：____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书?

        农村房屋买卖合同协议书怎么写5篇

        买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外，那么你现在知道合同是怎么样子了吗？我在这里给大家分享一些农村房屋买卖合同协议书怎么写，希望对大家能有所帮助。

       

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇1

        卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

        买房人：_________________________________;(以下简称乙方)

        为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

        第一条 甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立据为证。

        第二条 该房的房价款计币________万______千_____百元整(__________元)。

        第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

        第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

        第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至。

        第六条 本合同经双方签、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

        卖房人(甲方)：_______________________签

        身份证号：__________________________________ ****：_____________________________

        买房人(乙方)：_______________________签

        身份证号：__________________________________

        _____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇2

        甲方(出卖方)：___________身份证号码：_____________________

        乙方(购买方)：___________身份证号码：_____________________

        甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

        第一条基本情况

        1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

        (1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

        (2)该房屋的所有权证证号为________;

        (3)该房屋平面图及其四至见房产证。

        2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

        3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。

        第二条保证

        甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

        第三条房价款与付款方式

        1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含

        第一条

        第二款列明的配套设施等)总房价款为：________元整(小写：___元)。

        2、支付方式、支付时间

        (1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币______万元

        整，(小写：______元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

        (2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款_________万元(小写：______元)。

        3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。

        第四条交付期限

        1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。

        2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。

        3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

        4、甲方应于合同签订生效之日起____日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

        5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

        6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

        第五条违约责任

        1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

        2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

        3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

        第六条其他

        1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。

        2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

        3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起诉讼。

        4、本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

        5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

        甲方(签章)：____________乙方(签章)：______________

        联系电话：_______________联系电话：____________________

        签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇3

        甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：

        地址：电话：

        乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：

        地址：电话：

        一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以____元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为____，户型为____室____厅，建筑面积为____平方米，楼层为住____，____(正、厢)楼。

        二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于______年 ______月______日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。

        三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。

        四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。

        五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。

        六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。

        七、乙方违约，无权要求返还定金；甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。

        八、其它约定事项：____________。

        十、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

        十一、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。

        甲方(签字)：乙方(签字)：

        签约日期：_____年____月____日

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇4

        甲方： （以下简称甲方）

        乙方：（以下简称乙方）

        为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

        第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于__市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积__平方米。

        第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥__元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

        第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

        （一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

        （二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

        第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

        第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

        第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

        第八条 违约责任：

        （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的____%的违约金。

        （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。

        （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

        （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的`，甲方只按已收款项的80％退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

        第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

        第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

        甲方：

        乙方：

农村房屋买卖合同协议书怎么写精选篇5

        卖方名称： (以下简称甲方)身份证号：

        买方名称： (以下简称乙方)身份证号：

        根据甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

        一﹑房屋坐落：区居室，建筑面积____平方米。

        二﹑甲方自愿将上述房屋以总价人民币____(元)出售给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金____(元)整，其余____ (元)，在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。

        三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

        四﹑甲方承诺在过户当日腾空房屋。

        五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。

        六﹑本协议一式肆份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，房管部门存档一份，银行存档一份。

        卖方签字： 买方签字：

        _______年____月____日_______年____月____日

农村房屋买卖协议怎么写？

（一）农村房屋买卖协议范本甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：1、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面积平方米，出售给乙方。2、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共万仟佰元(小写元)，乙方在年月日前，一次付给甲方。3、双方同意于年月日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。4、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。5、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由方负担。6、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。7、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。8、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)：章乙方(签字)：章中证人(签字)：章年月日?（二）农村房屋买卖协议相关规定在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线;双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。1、房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的，只能查房屋代码。有的开发企业竟单方在合同中这样规定，“出卖人逾期交房90日，买受人有权解除合同;买受人逾期付款30日，出卖人有权解除合同”“出卖人逾期交房的付3%违约金，买受人逾期付款的付5%违约金。”双方权利、义务不对等的严重程度可见一斑。当涉及屋面使用权、外墙使用权约定时，少数企业将其约定为“归出卖人”是完全不合理的。基于建筑物区分所有权的法律理论，建筑屋面之所有权、外墙之所有权均应当归房屋买卖双方共同所有，房地产开发商在物业售完后依然无偿、无限期保留该物业屋面使用权和外墙使用权，明显有悖公正。开发商的补充条款只表明了开发商的态度，如不接受可以不签合同，或者就这些条款增加自己的限制条件。消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问题。实际上，房屋买卖合同是一个比较重要的合同，因为涉及到房屋买卖的金额比较大。因此进行房屋买卖的双方签订一个有效的房屋买卖合同十分必要。大家一定在签订的时候小心谨慎，避免自身利益受到损失。

       农村房屋买卖协议一般写明以下内容：

       1、当事人的姓名或者名称和住所；

       2、买卖房屋的面积、地址、设施等情况；

       3、价款及其支付方式；

       4、履行期限；

       5、违约责任；

       6、解决争议的方法等。

       农村房屋买卖协议的注意事项如下：

       1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的；

       2、如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积，则需经过相关部门审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑；

       买卖农村房屋的流程如下：

       1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

       2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

       3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

       4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；

       5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

       买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

       第五百九十六条

       买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

       好了，关于“农村房屋买卖合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“农村房屋买卖合同”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。