二手房买卖合同_二手房买卖合同最新版

二手房买卖合同_二手房买卖合同最新版

       现在，我将着重为大家解答有关二手房买卖合同的问题，希望我的回答能够给大家带来一些启发。关于二手房买卖合同的话题，我们开始讨论吧。

1.二手房买卖合同范本（个人版）

2.二手房买卖合同示例范本5篇

3.二手房买卖合同怎么写(5篇)

4.二手房买卖合同范本

5.二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？

6.二手房买卖合同范本（附清单）

二手房买卖合同范本（个人版）

       卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________

       买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________

       根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

       第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

       第三条付款时间与办法：

       1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。

       第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       第七条本合同主体

       1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       2、乙方是____________，代表人是____________。

       第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       第十二条双方约定的其他事项：

       出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

       身份证号码：__________________ 身份证号码：___________________

       地 址：___________________ 地 址：____________________

       邮 编：___________________ 邮 编：____________________

       电 话：___________________ 电 话：____________________

       代理人(甲方)：______________代理人(乙方)：_________________

       身份证号码:________________ 身份证号码：___________________

       见证方：___________________鉴证机关：____________________

       地 址：____________________邮 编：______________________

       电 话：____________________法人代表：___________________

       代 表：____________________经办人：_____________________

       日 期：_______年____月____日

       鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖合同示例范本5篇

       二手房买卖合同怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。

       1、二手房买卖合同首先可以描写房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、房产证号、装修状况等；2、然后可以描写甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；3、其次可以描写交易流程和付款方式；4、最后可以描写在本协议未尽事项可由双方协商解决。

二手房买卖合同简单版1

       卖方：_______________(简称甲方)

       身份证号码：_____________________

       买方：_______________(简称乙方)

       身份证号码：_____________________

       根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

       第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

       第三条付款时间与办法：

       1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

       第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

       第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       第七条本合同主体

       1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       2.乙方是____________，代表人是____________。

       第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

       第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

       第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       第十二条双方约定的其他事项：

       出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：_________________

       身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

       地址：______________________地址：______________________

       邮编：______________________邮编：______________________

       电话：______________________电话：______________________

       代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

       身份证号码：_____________________身份证号码：_____________________

       日期：______年______月______日日期：______年______月______日

二手房买卖合同简单版2

       甲方(出卖人)：___________________________

       身份证号码：________________________________

       乙方(买受人)：___________________________

       身份证号码：________________________________

       甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

       第一条各方承诺及保证

       甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       第二条标的物

       甲方自愿转让的房屋座落于_______________________________房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

       第三条价款

       本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

       各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

       第四条交付与支付

       1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

       2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

       第五条所有权转移特别约定

       各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

       第六条协助义务

       在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

       七、违约责任

       1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

       2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

       3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

       4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

       八、争议解决办法

       本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

       九、杂项规定

       1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

       2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

       3、本合同书在各方签字后生效。

       甲方签名：____________________________。

       乙方签名：____________________________。

       ______________年____________月_______日

二手房买卖合同简单版3

       出售方(以下简称甲方)____________________________。

       买受方(以下简称乙方)____________________________。

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

       第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_______市区(县)的房屋所有权证书，证书证号为_______字第_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

       甲方保证所售房屋符合国家及_______市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及_______市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

       第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

       第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥_______)

       第四条付款

       1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);

       2、乙方采用以下第________种方式

       A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;

       B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支付;

       C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

       3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

       4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

       第五条产权过户

       A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

       B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

       第六条房屋交付

       1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

       2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;

       3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;

       4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。

       第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

       第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

       第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

       第十条本合同自双方签字之日起生效。

       甲方：_________________________

       身份证号：_____________________

       通信地址：_____________________

       邮政编码：_____________________

       电话：_________________________

       签订日期：_______年____月____日

       乙方：_________________________

       身份证号：_____________________

       通信地址：_____________________

       邮政编码：_____________________

       电话：_________________________

       委托代理人：___________________

       电话：_________________________

       签订日期：_______年____月____日

       以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。

二手房买卖合同怎么写(5篇)

        买卖合同 是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面给大家分享一些关于二手房买卖合同参考 范文 ，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房买卖合同示例范本1

        出租方(以下简称甲方)：______________身份证地址号码：__________________________

        承租方(以下简称乙方)：______________身份证地址号码：__________________________

        甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

        一、租赁地点及设施

        1.租赁地址：________路________弄________号_______室;房型规格_________;居住面积平方_________米;

        2.室内附属设施：

        a：电器：电话、沐浴、空调、冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、吊扇、音响、vcd。

        b：家俱：____________________________。

        二、租用期限及其约定

        1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

        2.房屋租金：每月_________________元人民币;

        3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

        第一次付款计___________________元人民币;

        4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

        5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

        (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

        (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

        (3)乙方无故拖欠房屋租金达______天;

        (4)连续三个月不付所有费用的。

        三、双方责任及义务

        1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

        2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

        3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

        4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

        5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

        6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

        7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

        四、 其它 未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

        本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

        五、其它说明

        (如：入住时的水电煤字数。)

        出租方：_____________________承租方：_____________________

        联系电话：___________________联系电话：___________________

        ____________年______月______日___________年______月______日

        二手房买卖合同示例范本2

        卖方：_______________________________(以下简称甲方)

        买方：_______________________________(以下简称乙方)

        一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

        1.房屋状况：__________(请按《房屋所有权证》填写)

        房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积(__________平方米)。

        2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：

        出让();

        划拨()。

        二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

        乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。

        三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

        四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

        五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

        六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

        七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

        八、双方约定的其它事项：

        _____________________________________。

        甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖章)______________________

        代理人(签名或盖章)__________________代理人(签名或盖章)____________________

        _____________年_________月__________日_____________年_________月__________日

        二手房买卖合同示例范本3

        甲方：________________________

        乙方：________________________

        经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下：

        一、甲方自愿将____________________楼房________套(______楼______室)，面积为____________平方米，包括储藏室________间，出售给乙方。

        二、房屋价格为________元，自本协议签订之日乙方将房款________次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。

        三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。

        四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。

        五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。

        六、甲方保证房屋产权无争议。

        七、本协议一式________份，自甲乙双方签字后生效。

        甲方：____________________乙方：_____________________

        电话：____________________电话：_____________________

        ________年______月_____日________年______月______日

        二手房买卖合同示例范本4

        甲方(卖方)姓名：

        身份证号码：

        邮编：

        住址：

        乙方(买方)姓名：

        身份证号码：

        邮编：

        住址：

        依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致意见，特签订本合同。

        一、销售标的物

        甲方向乙方出售如下产权物业：

        1、座落地址：北京市

        房屋所有权证号为：

        2、结构：建筑面积：

        3、乙方购房用途：

        4、房屋所有权人：

        二、价格及付款方式

        买卖产权价：人民币(大写)元整;

        付款方式：

        三、责任与权利

        甲方：

        1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

        2、本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

        3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

        4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

        5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

        6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

        乙方：

        1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

        2、及时支付购房款及相关税、费。

        3、乙方付清全部房款，上述房屋经产权过户并交接完毕后，该房屋即归乙方所有和使用。

        四、违约条款

        甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约，违约方须向对方支付违约金人民币元整。

        二手房买卖合同示例范本5

        出售人(卖方)：

        身份证号码：

        联系电话：

        买受方(买方)：

        身份证号码：

        联系电话：

        根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。

        一、房产基本情况

        卖方房产(下称该房产)座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。

        二、卖方对该房产现状的声明

        卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担(该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来)。

        三、买方对购买情况的声明

        1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

        2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。

        四、房产成交价

        买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)_____________________(但交易备案价为_____________元)包括该房产的附属设施、设备等物品。

        五、交易定金

        买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：_____________________(：__________)。

        六、房款交付

        合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。

        1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币(大写)：_____________________(：__________);

        七、有关税费

        1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。

        按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加;(2)印花税;(3)个人所得税：(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。

        2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担;双方约定其他承担方式：_______________________________________________。

        3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。

        4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

        5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。

        八、房屋的交付

        卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：

        1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头。嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

        2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。

        3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。

        九、房屋权属转移登记

        买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

        十、违约认定

        1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

        2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

        十一、违约责任

        (一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。

        (二)自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。

        十二、合同变更

        本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

        十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结 报告 。

        十四、争议解决方式

        本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。

        十五、合同附件

        本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

        十六、合同数量及持有

        本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。

        十七、合同生效

        本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

        第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。

        (国土局备案合同与本合同不一致的，以本合同为准。)

        出售人：

        ______年___月___日

        买受人：

        ______年___月___日

        合同附件：

        附件一：《房屋所有权证》

        附件二：《房屋结构图》

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二手房买卖合同范本

        合同是商品经济的产物，是商品交换的法律表现形式。不同种类的合同法的作用不一样。下面是我为大家整理的二手房 买卖合同 ，仅供参考，更多二手房买卖合同点击“ 二手房合同 ”查看。

       

        二手房买卖合同怎么写1

        甲方(卖方)：____________________________

        乙方(买方)：____________________________

        甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

        1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

        2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。

        3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。

        4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

        5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

        6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

        7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

        8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

        9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

        10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

        11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

        12、附加条款：________________________________________________________

        甲方(卖方)：_______________身份证号：___________________________________

        住址：____________________电话：________________________________________

        _________年____月___日

        乙方(买方)：_______________身份证号：___________________________________

        住址：____________________电话：________________________________________

        _________年____月___日

        二手房买卖合同怎么写2

        卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

        买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

        根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。

        2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。

        3、付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

        4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

        5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

        7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

        8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和****作为有效的****。

        9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

        10、双方约定的其他事项：

        ___________________________________________________________________________。

        卖方(甲方)：_______________买方(乙方)：_______________

        _________年________月_______日_________年________月_______日

        二手房买卖合同怎么写3

        买方(受让方)：______________________________(以下简称甲方)

        卖方(转让方)：______________________________(以下简称乙方)

        甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

        一、房屋具体情况：

        1、位置：______________________________区。

        2、房屋套型，建筑面积______________平方米，结构楼层，用途。

        3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________元整。

        二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

        《房屋所有权证》书证号：______________。

        三、房屋四界

        房屋四界

        东：________西：________

        南：________北：________

        四、本合同经甲、乙双方签章，交________市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的________%，计________元的定金或________元的预付款，其余________%，计___________元价款则交________市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

        五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

        六、本合同甲、乙双方签章并由________市房地产交易中心登记。

        双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

        七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

        八、其他决定事项：

        1、_____________________________

        2、_____________________________

        3、_____________________________

        4、_____________________________

        九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，________市房地产交易中心执存份。

        十、买卖双方情况

        买方姓名(签章)_______________________

        现户籍所在地________________________

        身份证号____________________________

        工作单位____________________________

        电话号码____________________________

        登记人______________________________

        卖方姓名(签章)_______________________

        现户籍所在地________________________

        身份证号____________________________

        工作单位____________________________

        电话号码____________________________

        登记人______________________________

        二手房买卖合同怎么写4

        甲方(出卖人)：_________________________________

        乙方(买受人)：_________________________________

        甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

        第一条各方及保证

        甲方并保证：拥有座落于_________________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。

        诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        乙方并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务。

        第二条标的物

        甲方自愿转让的房屋座落于____________________________________。

        房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

        第三条价款

        本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

        各方确认：在甲方及时履行本合同的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

        第四条交付与支付

        1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

        2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

        第五条所有权转移特别约定

        各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

        第六条协助义务

        在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。

        甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

        七、违约责任

        1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

        2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

        3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

        4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

        八、争议解决办法

        本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

        九、杂项规定

        1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

        2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

        3、本合同书在各方签字后生效。

        甲方(签章)：___________________乙方(签章)：___________________

        ____________年________月________日____________年________月________日

        二手房买卖合同怎么写5

        甲方(出售方)：__________________

        乙方(购买方)：__________________

        甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

        一、甲方自愿将其座落_____________________________________________，建筑面积______平方米(地下室______平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

        二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币____________元(大写：__________________元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以____________方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

        三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

        四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

        五、违约责任

        (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款______%的违约金。

        (二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款______%的违约金。

        六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。

        七、若对 其它 事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

        八、其他约定事项：__________________________________________。

        九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

        甲方签名：______________________乙方签名：______________________

        ____________年________月________日____________年________月________日

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二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？

       二手房买卖合同范本

       现在很多用户在购买房子的时候选择购买二手房，但是在购买二手房合同的时候很多用户不了解二手房合同中需要标注的内容。下面小编带来二手房买卖合同范本。感兴趣的用户们来简单的了解一下吧！

       卖方：qz__qz__qz__(简称甲方)身份证：qz__qz__qz__qz___

       买方：qz__qz__qz__(简称乙方)身份证：qz__qz__qz__qz___

       根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

       条乙方同意购买甲方拥有的座落在qz___市qz__区qz__qz__qz__qzqz___拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为qz__平方米。(详见土地房屋权证第qz__qz__qz__号)

       第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币qzqz__元/平方米，总价：人民币qz__qz___元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币qz__qz__元整，作为购房定金。

       第三条付款时间与办法：

       1、甲乙双方同意以银行按揭付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币qz__qz____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       2、甲乙双方同意以一次性付款付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币qz__qz____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

       第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将qzqz___等费用结清。

       第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由qz____方承担，中介费及代办产权过户手续费由qz___方承担。

       第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

       第七条本合同主体

       1.甲方是qz__qz____共qz___人，委托人qzqz__即甲方代表人。

       2.乙方是qz__qz____，代表人是qz__qz____.

       第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

       第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、qzqz__公证处各一份。

       第十条本合同发生争议的解决：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼解决。

       第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       第十二条双方约定的其他事项：

       出卖方(甲方)qz__qz__qz____购买方(乙方)qz__qz__qzqz__

       身份证：qz__qz__qzqz__身份证：qz__qz__qzqz___

       ：qz__qz__qzqz___：qz__qz__qz__qz__

       邮编：qz__qz__qzqz___邮编：qz__qz__qz__qz__

       ：qz__qz__qzqz___：qz__qz__qz__qz__

       人(甲方)qz__qz__qz____人(乙方)qz__qz__qz____

       身份证：qz__qz__qzqz___身份证：qz__qz__qzqz___

       鉴证方：qzqz__

       鉴证机关：qzqz__

       ：qzqz__

       邮编：qzqz__

       ：qzqz__

       法人代表：qzqz__

       代表：qzqz__

       经办人：qzqz__

       日期：____年____月____日

       鉴证日期：qz____年____月____日

二手房买卖合同范本（附清单）

       在通过中介进行二手房交易时，在洽谈各方面适宜后，一般中介会让买房出一部分定金，这时候买房需要写一份二手房买卖定金合同来为自己保留凭证，那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？下面我们将为大家带来二手房买卖定金合同范本，以供大家参考之用。

二手房买卖定金合同范本

       卖方：___________(以下简称甲方)

       买方：____________(以下简称乙方)

       居间方：_________________________________________

       根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

       第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

       1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

       甲方所售房屋设施为(含自行车库)

       _______________________________________________________________

       _______________________________________________________________

       第二条房屋价格及其他费用：

       1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

       2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

       3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

       第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

       2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。

       第四条房款支付方式：

       _______________________________________________________________

       _______________________________________________________________

       第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

       1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

       2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

       第六条房屋交付：

       甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

       第七条违约责任：

       1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。

       2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

       3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

       第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

       第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

       第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

       第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

       第十二条其它约定事项

       _______________________________________________________________

       _______________________________________________________________

       甲方(签章)：乙方(签章)：居间方(盖章)：

       身份证号：身份证号：代理人：

       日期：日期：联系电话：

       以上就是小编为您带来的二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？的全部内容。

       甲方(出卖人)：___________________________

       地址：_________________________________

       身份证件号码：___________________________

       联系电话：______________________________

       乙方(买受人)：___________________________

       身份证件号码：___________________________

       联系电话：_______________________________

       甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       第一条

       甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       1、座落于_________________________________________，建筑面积为________平方米(其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为___________________________________________;

       2、除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

       3、出售房屋的所有权证证号为____________________________;

       4、出卖人还应当将附属于该房屋的附属设施设备转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

       第二条

       甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条

       计价方式与价款

       按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米________元，总金额人民币________元整;房价款的支付方式____________、支付时间为____________：

       乙方在______年____月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)__________元，(小写)__________元。

       第四条

       第一期____________________________________，付人民币__________万元;

       第二期：在乙方取得交易过户受理单后的当日支付人民币___________万元;

       第三期：乙方采用以下第______种付款方式：

       1、在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款___________万元。

       2、乙方向银行申请商业/公积金贷款人民币__________元整，该贷款由银行直接转至甲方账户，若贷款银行实际放贷金额小于贷款申请金额，乙方应于收到银行同意放贷金额之日起日内将差额部分直接支付给甲方。办理按揭贷款所应缴纳的费用由乙方自行承担。

       以3、上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号:_______)。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

       第五条

       1、甲、乙双方定于________________将房屋交付给乙方使用，甲方应在交付房屋前腾空该房屋。

       2、甲方应在____________________前将原落户于该房屋的所有户籍关系迁出。

       第六条

       甲、乙双方同意，双方应于______________内到房地产主管部门办理过户手续。

       如因甲方的原因造成合同房产无法过户至乙方名下，乙方有权解除合同，甲方须在乙方要求解除合同之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按合同房款的30%赔偿乙方损失。

       该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

       1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

       2、若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由承担 。

       3、办理以上手续应当缴纳的税费，按以下第______种方式承担

       1）由______方承担

       2）由甲、乙双方按国家规定各自承担 。

       第七条 甲方违约责任：

       除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用、办理房屋过户手续或者将户籍关系迁出，乙方有权向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按合同总金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，要求甲方退还所有已支付款项，并有权要求甲方向乙方支付合同总金额30%的违约金。

       如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。

       第八条 乙方违约责任：

       1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

       2、逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付合同总金额30%的违约金。

       3、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

       第九条 甲方承诺并保证：

       1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

       2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

       3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

       第十条

       该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

       1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

       2、

       好了，今天关于“二手房买卖合同”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“二手房买卖合同”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。