二手房买卖合同模板_二手房买卖合同模板免费下载

二手房买卖合同模板_二手房买卖合同模板免费下载

       现在，请允许我来为大家详细解释一下二手房买卖合同模板的问题，希望我的回答能够帮助到大家。关于二手房买卖合同模板的讨论，我们正式开始。

1.2020二手房买卖合同模板

2.二手房买卖合同范本注意事项有哪些

3.二手房买卖合同范本模板

4.二手房买卖合同范本（正式版）

5.正规二手房合同范本

6.请问鞍山最新二手房买卖合同范本是怎样的呢？

2020二手房买卖合同模板

       　二手房的买卖，要谨慎，同时签订合同的时候也是要详细明确，确保利益不受损。下面是由我为大家整理的“2020二手房买卖合同模板”，仅供参考，欢迎大家阅读。

2020二手房买卖合同模板(一)

       　卖方：_______________________________

       　身份证号码：__________________________

       　户籍地址：____________________________

       　现住址：______________________________

       　联系电话：____________________________

       　买方：_______________________________

       　身份证号码：__________________________

       　户籍地址：____________________________

       　现住址：______________________________

       　联系电话：____________________________

       　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条、房地产基本情况

       　(一)房屋基本情况

       　卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落位置为：________市_______区(县)____________路______________小区(街道)________幢座号(楼)_________单元_________号(室)。该房屋所在楼楼层共计____层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米。不动产权产权证号：________。该房屋性质为商品房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

       　(二)土地使用状况

       　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得，与该房屋一并转让给乙方。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。

       　(三)该房屋的抵押情况为第____种：

       　1、未设定抵押。

       　2、该房屋设定有抵押权，抵押权人：____，抵押金额：____，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日，剩余未还抵押贷款为____元(以银行信息为准)

        第二条、租约现状

       　该房地产所附租约现状为第____项：

       　1、该房地产没有租约;

       　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第三条、成交价格和付款方式、期限

       　(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。上述房屋成交价格包括该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

       　(二)付款方式及期限

       　双方选择下列第____种付款方式：

       　1、付款方式：全款

       　付款期限：本合同签订当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金在买方最后一次付款时冲抵购房款;双方办理网签手续时，买方向卖方支付购房款人民币____元，该购房款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;该房屋验收交接完成后当日，买方向卖方支付剩余全部购房款人民币____元。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

       　2、付款方式：按揭贷款，首付款暂定为人民币____元，剩余房款办理银行按揭贷款，首付款具体金额以银行审批结果为准。

       　双方选择下列第____种付款期限：

       　(1)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵网签时应支付的首付款;双方办理网签手续当日，买方向卖方支付部分首付款人民币____元，该首付款由买方直接转账至主管部门资金监管账户;剩余首付款人民币____元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

       　(2)本合同签订后当日，买方向卖方支付定金人民币____元，该定金冲抵首付款;买方应当于抵押贷款银行审批通过的结清贷款日的前一日将部分首付款人民币____元转账至卖方贷款账户(开户行：________;账号：____________)，解押款不足部分由卖方承担。剩余首付款人民币____元在该房屋验收交接完成后当日支付完毕。买方应在网签、资金监管手续办理完毕后二个工作日内向贷款银行办理放款手续，银行贷款转至资金监管账户。不动产转移登记办理完毕后三日内，买方协助卖方向资金监管单位办理房款划转手续。

        第四条、银行解押

       　如该房屋有抵押，卖方应于本合同签订后____日内向抵押银行申请解押，即提前结清贷款，并在贷款结清后____日内办理完毕抵押权注销手续(抵押银行未及时出具抵押权注销所需资料除外)。

        第五条、按揭贷款

       　如买方需办理按揭贷款，双方应在本合同签订后____日内共同向银行申请按揭贷款手续。如买方贷款审批未通过，本合同自动解除，卖方已收取的款项全部无息退还给买方，但买方愿意全款支付的除外。

        第六条、权属转移登记

       　(一)如买方无需贷款，且该房屋无抵押的，双方同意自本合同签订之日起____日内，双方共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续。

       　(二)如买方无需贷款，但该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销后____日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续。

       　(三)如买方需贷款，且该房屋有抵押的，双方同意自抵押权注销且买方贷款审批通过后____日内共同向不动产权属登记部门申请办理网签、不动产权属转移登记等手续。

        第七条、户口迁出

       　卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，完成该房屋原有户口迁出手续。

        第八条、房屋产权及具体状况的承诺

       　1、卖方保证该房屋没有产权纠纷，无其他共有权人、无债权债务纠纷。

       　2、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

       　3、卖方保证该房屋内没有发生过凶杀案、自然死亡、没有发生过影响该房屋居住安全的火灾。

       　4、买方保证具有购房资格，征信良好。

        第九条、房屋的交付和验收

       　1、交付时间

       　双方选择以下第____种交付时间：

       　(1)卖方应当在买方支付首付款当日将该房屋交付给买方;

       　(2)卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。

       　2、交房手续

       　该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

       　(1)卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

       　(2)买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

       　(3)移交小区门卡及房屋各房门钥匙;

       　(4)结清物业管理费供暖水电燃气有线电视电信费用;

       　(5)办理完毕物业更名手续。

       　3、在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额一同无偿转移给买方。

        第十条、税、费相关规定

       　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

       　1、卖方应承担的税费：

       　2、买方应承担的税费：

        第十一条、违约责任

       　1、本合同签订后，卖方未依约履行申请提前结清贷款、办理解押、网签、交房、权属转移登记、户口迁出等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向买方支付违约金。如逾期超过____日，买方有权选择按上述约定要求卖方继续支付违约金，或选择解除本合同。如买方选择解除本合同的，卖方应自收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并应按照总房款的____%支付违约金。

       　2、本合同签订后，买方未依约履行申请银行贷款、办理网签、权属转移登记等合同义务的，每逾期一日，按总房款的千分之一向卖方支付违约金;买方未依约支付购房款或未依约申请银行放款、资金监管单位扣划房款的，每逾期一日，按应付房款或应扣划房款的千分之一向卖方支付违约金。如逾期超过____日，卖方有权选择按上述约定要求买方继续支付违约金，或选择解除本合同。如卖方选择解除本合同的，买方应按照总房款的____%支付违约金。

       　3、因该房屋涉及产权纠纷、债权债务纠纷、被查封导致不能办理房地产交易手续的，卖方应向买方支付房价总款____%的违约金。

       　4、卖方在本合同签订前已就该房屋与第三人签订房屋买卖合同且未解除、终止的或在本合同签订后又将该房屋出卖给第三人的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。如买方选择继续履行本合同且符合继续履行的法定条件，买方有权要求卖方按照总房款的____%支付违约金。

       　5、该房屋内发生过凶杀案、自然死亡、影响该房屋居住安全的火灾的情况的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退还全部购房款;卖方故意隐瞒上述情况的，买方还有权要求卖方按照总房款的____%支付违约金。

       　6、任一方存在上述以外的其他违约行为的，适用定金罚则。

       　7、如非违约方的实际损失高于上述违约金或定金标准的，则非违约方有权主张房屋差价等实际损失赔偿。

       　8、除应支付上述违约金或实际损失外，违约方还应承担非违约方因此而产生的律师费、诉讼费、保全担保费等维护自身合法权益的费用。

        第十二条、不可抗力

       　因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

        第十三条、争议解决方式

       　本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;

        第十四条、送达条款

       　本合同首部当事人****和联系信息适用于双方往来联系、书面文件送达及争议解决时法律文书送达。因首部****和联系信息错误而无法直接送达的自交邮后第____日视为送达。

        第十五条、其他事项

       　本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

       　卖方：____________签订日期：____年____月____日

       　买方：____________签订日期：____年____月____日

2020二手房买卖合同模板(二)

       　卖方(以下简称甲方):姓名：______、身份证号码：____________

       　买方(以下简称乙方):姓名：______、身份证号码：____________

       　甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方遵照执行:

        第一条、房屋的基本情况

       　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________号楼___单元___号;房屋结构为砖混结构，建筑面积___平方米。

       　房屋价格:该房屋房价为(人民币)_________元整;

        第二条、付款方式

       　乙方于本协议签定之日一次向甲方支付___元购房款后，该房屋产权即归乙方所有。

第三条、在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙方，产权交割完毕。

        第四条、关于产权登记的约定

       　在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费由乙方承担。

第五条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

        第六条、因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一切费用由乙方承担。

        第七条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

        第八条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

        第九条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履行完(即过户完毕)后，本协议终止。

        第十条、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

       　甲方：______________________乙方：______________________

       　代表人：___________________代表人：_____________________

       　电话：______________________电话：______________________

       　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

2020二手房买卖合同模板(三)

       　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

       　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

       　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条、基本情况

       　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)

        第二条、交易价格

       　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

        第三条、付款时间与办法

       　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

       　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

        第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

        第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

        第七条、本合同主体

       　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

       　2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

        第九条、本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，___市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

        第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

        第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

       　出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________

       　身份证号码：________________身份证号码：__________________

       　地址：_______________________地址：________________________

       　邮编：_______________________邮编：________________________

       　电话：_______________________电话：________________________

       　代理人(甲方)__________________代理人(乙方)___________________

       　身份证号码：_________________身份证号码：___________________

       　鉴证方：__________________

       　鉴证机关：________________

       　地址：____________________

       　邮编：_____________________

       　电话：_____________________

       　法人代表：__________________

       　代表：______________________

       　经办人：____________________

       　日期：________年_____月____日

       　鉴证日期：_____年____月____日

2020二手房买卖合同模板(四)

       　买方(受让方)：________身份证号码：________________(以下简称甲方)

       　卖方(转让方)：________身份证号码：________________(以下简称乙方)

       　地址：________

       　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

        一、房屋具体情况

       　1、位置：________区

       　2、房屋套型________，建筑面积________平方米，结构________楼层________，用途________________。

       　3、该房屋的销售价格为每平方米________元人民币，总计房价________万________千________百________拾________元整(小写________元)

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

        《房屋所有权证》书证号：____________

        三、房屋四界

       　房屋四界

       　东：________________

       　西：________________

       　南：________________

       　北：________________

        四、支付

       　本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币(大写________元)(小写________元)，第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时(或者办理产权公证时)甲方再付给乙方(大写________元)(小写________元)，第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币(大写________元(小写________元)，此合同圆满结束。

五、乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由________方支付。

        六、本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金。

        七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

        八、本协议一式___份，甲、乙双方及各执存___份，从签字盖手印之日起生效。

        九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

        十、其他决定事项：

       　1、________________________

       　2、________________________

       　3、________________________

       　4、________________________

       　5、________________________

       　甲方签字、盖手印：________乙方签字、盖手印：________

       　签定时间：________年________月________日

二手房买卖合同范本注意事项有哪些

       二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，因此在日后会出现很多关于合同的纠纷案件。因此，认真阅读合同很重要，下面就是新版本的二手房买卖合同范本，希望能够帮助大家了解合同所涉及的内容有哪些，在签订合同时可以多加留心。

二手房买卖合同（范本）

       甲方（出卖人）：_______ 身份证件号码：___ ___?_

       乙方（买受人）：_______ 身份证件号码：___ ___?_

       甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       （一）座落于____________，建筑面积为___平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 ______ 平方米；

       （二）出售房屋的所有权证证号为；

       （三）房屋平面图及其四至见房产证；

       该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

       该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

       出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

       第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条?计价方式与价款

       按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

       乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

       上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

       第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

       第一期：在年月日，付人民币万元；

       第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ；

       第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

       每期付款，甲方收到后出具收据。

       第五条

       1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

       2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

       4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

       第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

       第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。

       在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

       该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

       该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

       该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担 .

       除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

       第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

       第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

       第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

       第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

       第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

       第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

       第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

       第十五条 本合同一式?__份。其中甲方留执 __份，乙方留执 __? 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

       第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自__?之日起生效。

       甲方（签章）：? 乙方（签章）：?

       地 址：?地址：?

       现住址：现住址：

       联系电话：? 联系电话：

       签约日期：?签约日期：

       二手房买卖双方在签订完二手房买卖合同后，一定要根据合同的条款内容行事，请仔细阅读合同，避免发生一些不必要的纠纷。

       （以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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二手房买卖合同范本模板

       二手房买卖合同是由买卖双方自行协商约定的，合同中的内容可以根据买卖双方的意愿进行修改，二手房交易过程中，买卖合同的签订很重要，很多人在签订二手房买卖合同时并没能仔细阅读里面的条款，那么二手房买卖合同范本是什么，注意事项有哪些呢？

       一、二手房买卖合同范本

       甲方（出卖人）：身份证件号码：

       乙方（买受人）：身份证件号码：

       甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

       甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

       （一）座落于建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

       （二）出售房屋的权证证号为；

       （三）房屋平面图及其四至见房产证；

       第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

       第三条计价方式与价款

       按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为：

       第四条

       1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

       2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

       3、甲方应在前将其于该房屋的户籍关系迁出。

       第五条

       本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

       甲方（签章）：乙方（签章）

       地址：地址：

       现住址：现住址：

       联系电话：联系电话：

       签约日期：签约日期：

       二、注意事项有哪些

       1、二手房买卖签订的合同要正规大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地的房地产交易管理网上下载二手房买卖的合同范本，具体签约时可根据具体情况，在合同范本的基础上做改动。

       2、二手房交易提供的信息必须要真实可靠，大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的，一定要严格填写。尤其是面积，一定要对照清楚，赠送的面积在合同的其他条款中注明。

二手房买卖合同范本（正式版）

        随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么大家知道合同的格式吗?下面是我精心整理的二手房买卖 合同范本 模板5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

        二手房 买卖合同 范本模板1

        出卖人：________(以下简称甲方)

        买受人：________(以下简称乙方)

        甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

        一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。

        二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。

        三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。

        四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。

        五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

        六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

        七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。

        八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。

        九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。

        十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。

        十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以 修理 ，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。

        十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。

        甲方：_______

        乙方：_______

        ____年___月___日

        二手房买卖合同范本模板2

        出卖人：______________以下简称甲方

        买受人：______________以下简称乙方

        根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

        第二条上述房产的交易价格：______________元。

        第三条付款时间与办法

        1、乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。

        2、乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

        第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

        第五条税费分担

        1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。

        2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

        第六条违约责任

        1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。

        2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。

        第七条本合同主体

        1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

        2、乙方是______________单位，代表人是______________。

        第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。

        第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。

        甲方：______________

        乙方：______________

        代表：______________ 代表：______________

        地址：______________ 地址：______________

        联系电话____________ 联系电话：__________

        ______年____月____日

        二手房买卖合同范本模板3

        卖方(以下简称甲方)：

        身份证号：

        住址(工作单位)：

        联系电话：

        买方(以下简称乙方)：

        身份证号：

        住址(工作单位)：

        联系电话：

        根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

        第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

        1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”;

        2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;

        3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

        4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

        第二条 房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰___拾___元整(含附属设施费用);

        2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

        第三条 付款方式

        1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：

        (1)以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

        (2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

        第四条 房屋交付

        卖方应当在收到□定金/□第一期房款/合同全部房款之日起日内将该房屋交付给买方。

        2、房屋交付时，应当履行下列手续：

        卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

        买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

        移交该房屋房门钥匙;

        交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清;

        卖方与房屋的承租人解除 租赁合同 关系。

        3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

        4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______%支付违约金。

        5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款_______‰向买受人支付违约金。

        6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。

        第五条 乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

        第六条 甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的_____‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

        第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

        第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条 本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，其他_____份交有关部门存档，具有同等的法律效力。

        (以下无正文)

        甲方(签章)：

        乙方(签章)：

        _________年____月____日

        二手房买卖合同范本模板4

        卖方：_______________________________(以下简称甲方)

        买方：_______________________________(以下简称乙方)

        一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

        1。房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)

        房 屋 座 落

        幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途

        2、该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )，二手房产买卖合同。

        二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。

        乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

        三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让，合同范本《二手房产买卖合同》。

        四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

        五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

        六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

        七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

        八、双方约定的 其它 事项：_____________________________________

        甲方(签名或盖章)_______________

        乙方(签名或盖章)_______________

        签订日期：___________年____月____日

        二手房买卖合同范本模板5

        卖方：____________________(简称甲方)身份证号码：____________________

        买方：____________________(简称乙方)身份证号码：____________________

        根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

        第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。

        第二条房屋价格及其他费用

        1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

        2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

        第三条付款方式：______________________________________________

        第四条房屋交付

        甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

        第五条乙方逾期付款的违约责任

        乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

        第六条甲方逾期交房的违约责任

        甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

        第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

        第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

        第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

        第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

        第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

        出卖方(甲方)：__________________________

        购买方(乙方)：_____________________

        身份证号码：____________________________

        身份证号码：_______________________

        时间：__________________________________

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正规二手房合同范本

       在签订二手房合同的过程中，买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读，并明确规定责任所属。以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。小编特为您整理了二手房买吗合同（正式版），供您参考。

房产买卖合同

       卖方：________________________ ?身份证号： ________________________

       联系电话：________________________? 通讯地址：________________________

       买方：________________________ ?身份证号：________________________

       联系电话：________________________ 通讯地址：________________________

       根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条 转让标的

       卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。

       土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________ ，登记建筑面积为：________ 平方米。套内建筑面积为：________平方米。

       该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。

       该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条 房地产产权现状

       该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条 房地产租约现状

       该房地产所附租约现状为第______项：

       1、该房地产没有租约；

       2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条 附着于该房地产之上的户口

       如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。

第五条 转让价款

       该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。

第七条 税费承担

       双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。

       买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第八条 付款方式

       买方于______年______月______ 日前一次性付清全部房款。

第九条 买方逾期付款的违约责任

       买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。

第十条 房地产交付

       卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

       1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

       2、交付该房地产钥匙；

       3、______________________________

第十一条 延迟交房的违约责任

       除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。

第十二条 附随债务的处理

       卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十三条 产权转移登记

       买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。

       在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十四条 其他违约责任

       任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十五条 不可抗力

       因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。

第十六条 本合同与其他文件的冲突解决

       买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第十七条 合同附件

       本合同共有附件______份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十八条 法律适用与纠纷解决

       因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：

       1、向______仲裁委员会申请仲裁；

       2、向房产所在地人民法院起诉。

第十九条 合同数量及持有

       本合同一式 4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十条 合同生效

       本合同自买卖双方签署后立即生效。

       卖方（签字）：____________ 买方（签字）： ____________

       ______年______ 月______ 日 ______年______ 月______ 日

附件一：

双方其他约定：

一、关于水、电、天然气交接

       1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任：

       （以上回答发布于2015-08-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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请问鞍山最新二手房买卖合同范本是怎样的呢？

       甲方（出卖人）：

       身份证号码：

       住址：

       乙方（买受人）：

       身份证号码：

       住址：

       根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

       之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守

       执行。

       一、概况及转让内容

       一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，建筑面积 平

       方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方 ，房屋所有权证书号为＿＿＿＿

       ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

       二、合同价款

       双方商定房地产成交价格为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小写＿＿＿＿＿＿元），

       成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。

       办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用由乙方承担。

       三、合同价款的支付

       乙方在本合同签订之日起＿＿日内支付人民币（大写） （小写 元） 作为定金。

       乙方在办理完房屋所有权过户后＿＿日内支付合同价款的全部费用。

       四、甲方义务

       1．甲方保证该房屋不存在产权纠纷；未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

       2．甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），出示有关交费证明。

       3．甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。

       五、乙方义务

       1．按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

       2．乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

       六、产权过户及入住

       甲乙双方应当在本合同签订之日起＿＿日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

       甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

       七、违约责任

       1．甲方违约

       （1）甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款＿＿%的违约金。

       （2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

       （3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用＿＿%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

       2．乙方违约

       （1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金；逾期超过 日的，甲方有权解除合同。

       第2/3页

       （2）因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。

       八、房屋风险的转移

       房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

       九、争议解决

       在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

       十、合同生效

       生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

       甲方（签章）： 乙方（签章）：

       联系电话： 联系电话：

       年 月 日 年 月 日

       法律依据:

       《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

       卖方（以下简称甲方）：____________、____________（含共有人）　　买方（以下简称乙方）：____________、____________（含共有人）　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。　　第一条 甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。　　第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整（大写）。　　第三条 付款时间及方式　　房屋价款分_______次付给甲方。　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。　　第四条 办理过户及房屋交付　　1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。　　2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。　　第五条 风险转移，配套设施及费用承担　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。　　第六条 权利义务　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。　　第七条 协议的变更、终止　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。　　第八条 违约责任　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金　　　　　元。　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金；逾期交付超过_______ 日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。　　第八条 争议的解决　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。　　第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准）。　　出卖方（甲方，含共有人）：_________________购买方（乙方，含共有人）：__________________　　签章： 签章：　　身份证号码： __________________　　　　　　身份证号码： ___________________　　住　　　址：___________________　　　　　住　　　址：____________________　　电　　　话：___________________　　　　　电　　　话：____________________##卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：________地址：_______邮政编码：________联系电话：___________委托代理人：_________国籍：__________电话：_________地址：__________邮政编码：_______买方(以下简称乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________国籍：_________(身份证)(护照)(营业执照号码)：________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：___________邮政编码：__________第一条　房屋的基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为___________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为____________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____________。第二条　房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._______________________________。第三条　土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条　价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(　　币)每平方米_____元，总金额为(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。第五条　付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(　　币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条　交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。第七条　乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3._______________________________。第九条　关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条　因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)第十六条　本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。第十七条　本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：　　　　　　　　　 乙方(签章)：甲方代理人(签章)：　　　　　　 乙方代理人(签章)：___年___月___日　　　　 ___年___月___日签于_____　　　　　　　　　 签于_____

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